Dakdekker in
Rosmalen
Dakdekker in Rosmalen: je dak van de nok tot de goot
Water komt zelden zomaar ergens binnen. Er is altijd een zwakke plek, en die zit bijna altijd op dezelfde route. Daarom lopen we je dak bij de gratis inspectie van boven naar beneden na. Zo kun jij het ook doen: per onderdeel zie je hieronder waar het in Rosmalen vaak misgaat en waar je meer leest.
- De nok. Het hoogste punt vangt de meeste wind. De cementvoegen tussen de vorsten brokkelen na verloop van tijd weg, en dan kan een vorst bij de volgende storm loskomen. Lees meer over nokvorsten in Rosmalen.
- De pannen. Betonpannen die poreus worden, pannen die verschoven zijn en mos op de noordkant. Van een paar pannen terugleggen tot een compleet nieuw pannendak. Nestelen er mussen of spreeuwen onder de onderste rij, dan helpt vogelwering.
- De schoorsteen. Versleten lood rond de voet, open voegen in het metselwerk, of een schoorsteen die je niet meer gebruikt en die weg mag. Zie schoorstenen in Rosmalen.
- De goot. Blad, mos en nestmateriaal, of zinken naden die gaan druppelen. Zie dakgoten in Rosmalen.
- Het platte dak. De aanbouw, garage of dakkapel waar de bitumen blazen of open naden krijgt. Zie plat dak in Rosmalen.
Zie je binnen een vochtplek en weet je niet bij welk onderdeel die hoort? Begin dan bij lekkage in Rosmalen. Loopt het water nu naar binnen of is er stormschade, bel dan onze spoed dakdekker in Rosmalen. Daarvoor zijn we 24/7 bereikbaar.
Per wijk: de vraag die we in Rosmalen het vaakst horen
Wie ons belt uit Maliskamp, heeft meestal een andere vraag dan wie belt uit De Groote Wielen. Elke buurt heeft zijn eigen bouwjaren en dus zijn eigen zwakke plekken. Dit zijn de vragen die we per buurt het vaakst krijgen, met het korte antwoord.
Molenhoek en Sparrenburg: “Moeten mijn pannen er nu echt af?” Hier staan veel woningen uit de jaren ’70, vaak nog met de eerste betonpannen. Die naderen het eind van wat een betonpan aankan. Soms is vervangen inderdaad verstandig, soms zijn het alleen de nok en het lood die aandacht nodig hebben. Dat laten we je zien op foto’s.
Maliskamp: “Hoe vaak moet mijn goot schoon?” Tussen de bomen loopt de goot elk najaar vol met blad, en op de noordkant groeit mos. Twee keer per jaar schoonmaken is hier geen overbodige luxe.
Hondsberg en De Overlaet: “We stoken niet meer, kan de schoorsteen weg?” Ja. We halen hem weg tot onder het dakvlak en maken het dak op die plek netjes dicht. Dan heb je ook geen lood meer dat kan gaan lekken.
Rond de Dorpsstraat: “Is dit oude lood nog te redden?” In het oude centrum, in de buurt van de Lambertustoren uit 1430, staan oudere panden met keramische pannen. De pannen gaan lang mee, het lood en de nokvorsten meestal niet. Soms is plaatselijk herstel genoeg.
De Groote Wielen: “Er zitten vogels onder onze zonnepanelen.” In deze jonge wijk is de ruimte tussen panelen en pannen een geliefde nestplek. Een randstrook of gaas rond de panelen lost dat op. Daarnaast komen we hier vaak voor de platte aan- en uitbouwen, waar de naden en doorvoeren als eerste aandacht vragen.
Woon je in Kruisstraat, Hintham of ‘t Ven? Dan geldt hetzelfde: bij de inspectie zien we snel wat bij jouw dak hoort.
Eigen gemeente: waarom dichtbij uitmaakt
Rosmalen hoort sinds 1996 bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch, net als onze werkplaats aan de Weerdskampweg. Via de A59 zijn we in zo’n tien minuten in het centrum van Rosmalen.
Dat scheelt niet alleen bij spoed. Moet er na een storm even iemand kijken of alles nog goed ligt, dan is dat voor ons een korte rit en geen dagtocht. En je krijgt 5 tot 15 jaar garantie, afhankelijk van het werk. Is er in die jaren iets, dan zit het bedrijf dat het gemaakt heeft om de hoek. Je belt hetzelfde nummer en we komen kijken.
We werken met A-merk materiaal, zoals bitumen van Eshagum en echt lood, en je betaalt pas als het werk klaar is. Woon je net buiten Rosmalen, kijk dan bij onze dakdekker in Den Bosch of Berlicum. Voor Rosmalen bel je 085 060 9153 of vraag je hier een gratis inspectie aan.
Veelgestelde vragen
Wat kost een dakdekker in Rosmalen?
Dat hangt af van wat er nodig is. Een losse vorst vastzetten is een andere klus dan een betonpannendak vervangen, dus een bedrag noemen zonder het dak te zien zegt weinig. De inspectie is gratis en de offerte vrijblijvend. Op die offerte staat elk onderdeel apart, en dat is ook wat je betaalt.
Komen jullie ook in Hintham, Kruisstraat en Maliskamp?
Ja. Hintham, Kruisstraat en Maliskamp vormden vroeger samen met Rosmalen de gemeente Rosmalen, en horen sinds 1996 net als Rosmalen bij ‘s-Hertogenbosch. Ook De Groote Wielen valt eronder. Voor inspecties, reparaties en spoed werken we daar op precies dezelfde manier.
Onze betonpannen liggen er al sinds de bouw van het huis. Moeten ze vervangen worden?
Niet automatisch. Betonpannen gaan zo’n 30 tot 50 jaar mee, maar dat verschilt per dak. Als de pannen poreus worden, de kleurlaag eraf gaat of de panlatten zacht worden, is vervangen de betere keuze. Zijn het alleen de nok, het lood of een paar gebroken pannen, dan is gericht herstel genoeg. Bij de inspectie laten we je met foto’s zien in welke situatie jouw dak zit.
Mijn schoorsteen wordt niet meer gebruikt. Kunnen jullie die weghalen?
Ja. We breken de schoorsteen af tot onder het dakvlak en maken het dak op die plek weer dicht met passende pannen of dakbedekking. Je bent daarmee ook af van het onderhoud aan lood en voegwerk, en van het risico op lekkage rond de voet.
Wat doen jullie als het nu lekt of als er stormschade is?
Bel ons spoednummer, we zijn 24/7 bereikbaar. Aan de telefoon schatten we in hoe dringend het is. Ter plekke maken we eerst een noodreparatie, zodat er geen water meer binnenkomt, en we maken foto’s van de schade voor je verzekering. Het definitieve herstel plannen we daarna, met een vrijblijvende offerte.
Hoe gaat de gratis dakinspectie in zijn werk?
Karl komt bij je langs, gaat het dak op en loopt nok, pannen of bitumen, schoorsteen, lood en goten na. Hij maakt foto’s van wat hij ziet en laat die aan je zien, zodat je niet op zijn woord hoeft te vertrouwen. Daarna krijg je een eerlijk advies en een offerte. Je zit nergens aan vast.
Moet ik vooraf iets betalen?
Nee, we vragen nooit een aanbetaling. Je betaalt pas als het werk klaar is en je tevreden bent. Zo loop je vooraf geen risico.